并签了《认购协议书》。有没有权利在没有售楼许可证的前提下让我交这笔款项?我如何维护我的资金将来的保障?
我有意购买开发商的期房,但他们还没有办下售楼许可证。我预交了10万首付款,并签了《认购协议书》。可是他要求我在短期内交足房款全额的50%,请问他们有没有权利在没有售楼许可证的前提下让我交这笔款项?我如何维护我的资金将来的保障?谢谢!
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按照我国法律的规定,开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下,才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证,但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的,其行为属于欺诈。 《合同法》第54条规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
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