近期于中介处购买二手房并签订了购房协议,故要求解除购房合同并且以房主不退还定金缘由扣留一部分中介费。(合同上注明在一定日期内贷款下不来三方免责但是没有注明贷款下不来的原因)
近期于中介处购买二手房并签订了购房协议,而且付清了中介费。因为个人信用问题,在之前就咨询过,中介说没有问题。由于本人不懂也就没有追溯。现在贷款下不来,中介说是因为我个人信用太差的缘故,故要求解除购房合同并且以房主不退还定金缘由扣留一部分中介费。请问我应该怎么办?(合同上注明在一定日期内贷款下不来三方免责但是没有注明贷款下不来的原因)
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定金罚则是:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付 定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。