房屋买卖协议书,上面没有注明房屋过户,土地证过户只字没提,抢行占住近十年,这个协议可以解除吗
房屋买卖协议书,上面没有注明房屋过户,土地证过户只字没提,购房款合计35000元,至今8000元未付,抢行占住近十年,这个协议可以解除吗
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了解ta
有房产证的房子吗?协议上这么多东西没有明确,这样不好搞,最好还是咨询一下律师会比较好。
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一、没有土地证的房子面临三大风险: 1、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险; 2、不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失; 3、土地使用证和产权证不齐影响上市交易。 二、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
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答: 您好,土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。在拍地后由开发商支付,和房屋过户无关。