签订居间协议,之后双方自愿解除买卖关系,卖方支付中介一定费用拿回房产证,请问胜诉可能性多大?
签订居间协议,卖方收定金,之后双方自愿解除买卖关系,未签买卖合同。中介扣卖方房产证,卖方支付中介一定费用拿回房产证,现不予归还我方的定金。请问胜诉可能性多大?
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首先我们需要了解一下“定金”到底是什么,定金其实是担保方式的一种。根据《中华人民共和国担保法》(以下简称担保法)第89条的规定,“合同当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”。也就是说,当合同中约定有定金条款时,如果给付定金的一方不履行合同,则对方可以不返还该定金。如果收受定金的一方不履行合同,则应当双倍返还定金。这也就是日常生活中经常出现的“定金不退”。很多消费者在签订买卖合同时,往往以为自己支付的是“订金”,但合同中实际约定的为“定金”,二者仅仅一字之差,在消费者想要放弃买卖合同时,却会导致完全不同的“可退”和“不退”的结果。
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询问中介费用【你好,请问买卖双方达成购房协议,来你公司办理相关手续,请问是怎么收费的?比如说是100万的房子!(也_宁波
答: 你好!感谢你提出的宝贵意见.不管客观因素或主观原因,我们承认有此现象.现已经在每个房源详细页面中设立了针对性投诉功能,同时对被投诉的业务员会有相应的处理措施,相信能够减少...
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中介三方签订房地产买卖居间协议,但由于其要办理房屋委托公证(为不交税)买方今后发生产权纠纷会因为没有过户而要我承担法律责任