便将这多余的宅基地使用权进行交易。这样的宅基地使用权买卖协议有效吗？今后办理产权会有麻烦吗？

我的家乡所在地有一村的部分村民整体搬迁，所有搬迁户都被转成城镇居民户，每户由政府统一划宅基地修建房屋，等房屋修建好了后统一办理房证等手续。有些搬迁户因和父母分户等原因手中有多余的宅基地，便将这多余的宅基地使用权进行交易。为此，我也想买100多个平方宅基地进行房屋修建。我想请问律师，这样的宅基地使用权买卖协议有效吗？今后办理产权会有麻烦吗？？？