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老师你好,新杭州人刚办完落户准备买房,在凤起路附近工作,400万左右的预算,自住兼投资,最近参加了银城云谷天镜的——杭州

老师你好,新杭州人刚办完落户准备买房,在凤起路附近工作,400万左右的预算,自住兼投资,最近参加了银城云谷天镜的摇号,但是还是很纠结,觉得板块内商业配套比较欠缺,开发商不了解,楼盘体量较小,离地铁距离较远,该盘是否值得购买,与臻兰府和武林上城对比如何?是否有其他更好的推荐,谢谢!

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    银城云谷天境位于三墩北板块,属于近两年新发展的板块。地铁距离是一个弱项。因为属于西湖区,从行政区域上来说还是不过的。云谷天境近期推出的洋房,均价2.93万元㎡。洋房的得房率比较高,舒适度肯定比高层好。开发商来自南京,也是一个比较注重产品的开发商。作为进杭州的首个项目,开发商还是非常用心的。臻蓝府位于拱墅区桃源板块,近期要加推洋房5、7号楼。这里周边的生活配套一个是桃源目前已经有的几个小区的底商,综合体的话略微远一些。地铁距离还可以。融创品牌比较大,近几年在归心社区打造上也是非常有亮点。武林上城,龙湖丁桥天街的住宅部分,体量不算大,但靠近综合体,距离地铁比较近,如果你比较喜欢热闹的话,武林上城也可以考虑。产品来说,武林上城就是高层了。居住的舒适度会略低一些。综合考虑吧,如果你希望通勤是地铁,靠近地铁的对你来说更方便些。

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