继承的房产算首套房吗继承了遗产房后,买房还能算首套房么?
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继承了遗产房后,买房依然算首套房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2014年9月30日,中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。界定标准房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房应该为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,不过产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
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答: 继承了遗产房后,买房依然算首套房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1...
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通过遗产继承的房产算首套房吗?会影响今后买房吗?[湘潭]
答: 过户的算的
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通过遗产继承的房产算是首套房吗?会影响今后买房吗?[长沙]
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大家好,我想问一下首套房的问题 我名下通过遗产继承有一套房,现在打算贷款买房,新买的房子能算首套房么_北京
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大家好,我想问一下首套房的问题 我名下通过遗产继承有一套房,现在打算贷款买房,新买的房子能算首套房么
答: 不能,因为您所继承的房产已经登记在您名下了,所以再买一套房在您名下的话是属于二套房的
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我是北京户口,在外地遗产继承了两套房产,请问我在北京买房算首套房么?本人在北京没房!
答: 过户的话算首套,贷款的话,公积金是算首套的,如果是商贷的话,过去没有买房贷款记录则为首套,用商贷买过房则算二套。