全部1个回答

• 
  * 热心网友

  你好，感谢提问，二套房的贷款利率分为贷款已结清和未结清两种，已结清的情况下基本可以享受到首套房的贷款利率，即上浮20-25%，而未结清的情况下，贷款利率上浮25%，最高上浮30%，其中，建设、交通、工商、华夏银行利率上浮相对较低。契税方面，家庭二套房且面积≤90平的，契税1%；家庭二套房但面积＞90平的，契税2%。如果购买的是二手房，满五年且是卖方唯一住宅的话免征个税，否则卖方需缴1%的个税。

  2020-05-26