签了购房认购书,并交了3万元定金,但没签商品房购房合同,现在因为各种原因不想买了,定金能否退还?
签了购房认购书,并交了3万元定金,但没签商品房购房合同,现在因为各种原因不想买了,定金能否退还?
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定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性:定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。 2、定金的成立具有实践性:定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。 3、定金具有预先支付性:只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有3预先支付性。 4、定金具有双重担保性:即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。
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