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  7****4 热心网友

  套内面积即套内建筑面积，包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积总和。按套内面积计价销售，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，比较直观、比较透明，也比较好操作。只要有一点数学常识的人，他都可以计算，这个差别不是太大。而按建筑面积计价就比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。对销售商来说，再也不必向业主解释太多面积差异的产生原因，减少了双方的误会，防止了因面积纠纷产生的投诉。防止了开发商多计算公共面积增加利润。以及，现在的物业管理费和供暖费等都按照建筑面积收取，而公摊的建筑面积显然是不需要供暖的，这样就等于是向业主多收取了供暖费等费用。现在使用套内面积销售就解决了这个问题。按套内面积计价，由于公摊面积的成本完全被转移到套内面积的价格上，也会存在两个问题，一是套内面积的定价与其他按建筑面积计价的楼盘相比，缺乏可比性，二是开发商会有意把公摊面积做小，以降低成本。

  2020-05-27