你好！我在2007年买的一套二手房，但是我是拿哥哥的身份证办的手续，现在我想转到我的名下，需要缴纳哪些税务 ，大——南京
你好！我在2007年买的一套二手房，但是我是拿哥哥的身份证办的手续，现在我想转到我的名下，需要缴纳哪些税务 ，大概要花多少钱，可不可用赠与的形式过户，二手房是不是5年以上交的税钱要少一些？谢谢！
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您好。房产证更名可以通过买卖或赠与两种方式。买卖的方式所需要交纳的税费：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。赠与的方式需要交纳3%的契税，但是赠与的房产如果再卖需要交纳20%的个人所得税。
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