你好 我们家一套房子上面老婆和我是共有人，现在把我的名字除掉后，这5年内转让交税是否重新累计时间，比如说这个房子——南京
你好 我们家一套房子上面老婆和我是共有人，现在把我的名字除掉后，这5年内转让交税是否重新累计时间，比如说这个房子现在的房产证上的日期是2009年3月，到2014年4月就满5年。如果现在房产证上除掉一方名字后，到2014年4转让这套房子给他人还需缴税不？
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您好。房产证去名是需要更换新的房产证的，那上面的时间是现在的时间，到2014年肯定不满5年，如果转让要按照不满5年的税费来交纳。 正常二手房买卖所需交纳的税费为：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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