你好！我在锡东看好了一套二手房（通过中介），准备按揭贷款买下；但房主仍有十几万贷款未还。房主让我先将他的贷款额作——无锡

你好！我在锡东看好了一套二手房（通过中介），准备按揭贷款买下；但房主仍有十几万贷款未还。房主让我先将他的贷款额作为首付交予他，然后办我的贷款和过户。这样的过程稳妥吗（是否受法律保护）？应该怎样做？