我家占地130多个平方,共三层,都设有明阳台,有土地使用证等证件,现在当地政府规划征收应该怎样赔偿?
我家占地130多个平方,共三层,都设有明阳台,有土地使用证等证件,现在当地政府规划征收应该怎样赔偿?
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你好,如果是农村自建房,那么根据土地管理法中的规定,给予被征收人的赔偿应当要包括土地的赔偿、地上附着物、安置补助费、青苗补偿费和农村村民住宅费等,原则上是不能低于被征收人原有的生活水平,如果觉得赔偿低,建议采取法律措施维护自己的权益。
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如果你是农村集体土地,国家建设征用集体所有土地,用地单位按下列标准支付土地补偿费:(一)征用水浇地、稻田、园地、人工草地,按该土地被征用前3年平均年产值的5至6倍补偿;(二)征用旱地、天然草场,按该土地被征用前3年平均年产值的4至5倍补偿; (三)征用林地、宅基地,比照邻近耕地的补偿标准补偿。 国家和自治区基础设施的大型重点工程建设项目需征用前款第(一)项、第(二)项土地的,经自治区人民政府批准,其补偿标准按该土地被征用前三年平均年产值3-6倍执行。 上述被征用土地的平均年产值以当地统计部门的统计年报为准。 被征用土地上的青苗和附着物的补偿费,由用地单位按下列标准支付: (一)一般作物青苗补偿费为该作物前3年平均年产值,宿根作物青苗补偿费为该作物前3年平均年产值的2至3倍;(二)被征用土地上的房屋、林木和各种设施,按实际损失情况并参照有关规定给予补偿。
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