我在鞍山腾鳌开发区买了一个房子，可是开发商迟迟不给办理房产证，怎么样才可以让他们办理或者自己去办理？
我在鞍山腾鳌开发区买了一个房子，交房都快一年了，可是开发商迟迟不给办理房产证，我想咨询一下，怎么样才可以让他们办理或者自己去办理？有什么办法维护自己的权益。
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违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用： （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
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