问一下住房公积金最高能贷多少?有人了解吗?
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办理公积金贷款,申请人应该连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式:(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。*注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考量到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复实际贷款金额)现在住房公积金最高限额,各地方不同,问咨询购房所在地的住房公积金中心。公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。实际贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
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