我家有一个店面租给别人签订了三年合同，每年满期后的一月内交房租，也不退房，什么部门可以解决这个问题？
我家有一个店面租给别人签订了三年合同，合同上写的第1年房6万，后两年随行就市，每年满期后的一月内交房租，一月内没有交房东可以无条件收回房屋，第2年的时候其它附近的店面已经租到7万了，我们还是6万拿给他的，现在是第3年附近店面有9万多的，7万多的，我们要涨他房租要8万取中间值，但是他现在只给7万，也不退房，我们现在应该怎么办？什么部门可以解决这个问题？
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签订房屋租赁合同的注意事项： 合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
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