物业没有管理好小区秩序和环境,我有权拒绝给付管理费吗?
全部1个回答
-
能够在维权的过程中,集合个人力量为集体力量外,更大的好处在于能够自己管理自己的物业作为业主委员会,在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面:一、选聘、续聘物业管理公司在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管理公司无法保障小区的安全,门卫形同虚设,对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意),业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业管理公司在业主不交纳物业管理费的情况下,无心服务,服务质量每况愈下,形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利益。在成立业主委员会的情况下,当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价钱合适,那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之,则可以解除与物业管理公司的合同,另外选聘新的物业管理公司。二、监督、审核各项经费的支出业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知,特别是专项维修基金的使用。专项维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维护和更换。但现在很多业主都不知道该基金用于何处,甚至在很多小区,该费用被物业管理公司中饱私囊。而业主委员会可以决定专项维修金使用、续筹方案,并监督实施。三、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同业主购买小区的一套房子通常有两种权利,一种是专有权,指的是自己所购房屋的权利;另一种是共有权,指的是除专有权以外建筑的公共部位的共有权利。业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利,就像制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;可以要求物业整改并完善小区配套设施等。
相关问题
-
【万科城(北区)】 小区物业费多少?
答: 您好,本小区物业费2.23一平 电车一个月36元
-
【嘉陵春和景明(东区)】 小区物业是哪家?管理水平怎么样?
答: 你好老师,小区物业是嘉茂物业,每平米是 1.3,管理一般,不是特别优秀,但是也不差,还是比较负责任。
-
【协信天骄星城】 小区的物业费是多少钱平方
答: 您好,小区是开发商自己物业公司,协信,小区分为高层和洋房,现在物业费的话,高层2.4,洋房是3.2的价格
-
这个小区物业费是多少?
答: 1.8每平米,符合物价局条件
-
【珠江城】 小区物业怎么样?
答: 该小区是外包物业,自行考量,
-
【华润中央公园】 买这里的房子能落户吗?小区物业怎么样?是公寓还是普通住宅?
答: 住宅可以落户。华润物业还是非常好的