我在宿迁买了商铺，由于我房子面积审核少了15平米，同时，约定09年12月31日交付房子，由于种种原因，——南京
我在宿迁买了商铺，由于我房子面积审核少了15平米，同时，约定09年12月31日交付房子，由于种种原因，要到10年3月31日交付了，现在我想撤资，解除合同（按照合同约定可以）。房子只交了首付，按揭未办理，同时，我们已经缴纳了契税，请问专家已经缴纳的契税如何退还？如果解除合同成功，需要向开发商打收条吗？还需要注意哪些问题呢？谢谢了！
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您好，已经缴纳的契税应该就不可以再退了，至于您说开发商由于违反合同导致您的损失，您应该根据合同要求开发商赔偿您的损失。
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