在广东省雷州市买了商品房过户需要什么材料和费用是多少?还有就是买房之前开发商说包括过户,如果我一直不过户的话会有什么风险?
在广东省雷州市买了商品房过户需要什么材料和费用是多少?还有就是买房之前开发商说包括过户,,现在却不承认,,我该怎么办?如果我一直不过户的话会有什么风险???谢谢
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房屋过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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