芜湖澳然天成小区，如果买一套安置房，我需要了解哪些信息，我才能安全购买呢？有哪些费用是需要我承担，哪些费用是需要房东承担的呢？——芜湖

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• 了解ta
  吴静奇 经纪人

  买卖二手房最好是找中介，这些事情能帮你安排的明明白白的，避免很多麻烦和风险，专业的事还是找专业的人，刚好我就是。

  2020-08-30
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  h****0 热心网友

  购买安置房需要注意：1．明确房屋的土地类型及性质；2．明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；3．房屋的权利人；4．相关费用的缴纳。5.房屋有产权证。 需要缴纳的税款： ①契税：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 对个购买三套（含）以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型，按4%税率缴纳。（买方承担） ②权证工本费：10元本（买方承担） ③配图资料费：10元件（买方承担） ④权证印花税：5元本（买房承担） ⑤登记费：住宅80元套（按标准的50%计收）（买方承担） ⑥增值税及附加税：5.6%（超过2年的普通住房对外销售，免征）（卖方承担） ⑦土地增值税：1.5%由卖方承担（个人出售普通住宅免征） ⑧个人所得税：全额*1%或增值*20%（个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征）（卖方承担） ⑨交易手续费：6元平米（双方各自承担） ⑩合同印花税：0.05%（双方各自承担）

  2020-06-02