卖方一起签一个三方买卖合同，等开发商办好房产证后再和我过户，或者说要取得对方的那些材料才能保证这桩买卖合法？
在中介看中一套房，卖方是一手业主，还没有取得房产证，据说是开发商还没来得及办理（去年年底刚交的房），现在想卖给我，先付10000元诚意金，我，中介，卖方一起签一个三方买卖合同，卖方的意思是让我先付一部分钱，让他把在银行的按揭尾款付清，等开发商办好房产证后再和我过户，我想问下在这过程中我要怎样才能保证我的合法权益，或者说要取得对方的那些材料才能保证这桩买卖合法？
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贷款买的房子是否能过户，要分类来看： 1、如果是二手房，贷款买的房子，已经办理了相应的产权登记手续，那么，再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续； 2、如果是按揭中的新房，因为按揭的凭证是房屋买卖合同，尚未办理正式的产权登记，故并不存在房屋产权过户一说，所以，如果想要出售房屋，应当以房屋买卖合同为基础，就是一般所说的，购房合同变更登记，但是需要跟开发商、购房人三方进行协调，可以将房屋转让给第三人。
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答: 买卖合同特征： 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特...
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付了90%的房款,当时这套房子没有房产证,所以也一直未能过户给我。买卖合同上也未明确具体的过户时间
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答: 首先要办理购房资格申请，需要提供婚姻证明，身份证，户口本，外地另外需要社保或者完税，在西大街填写表格，7个工作日后，买卖双方去西大街办理，填写资料，手续比较复杂，建议找中...
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三月份和玛雅房屋签的二手房买卖合同,我们也看了卖主的房产证复印件,可是至今玛雅房屋中介都以各种借口拖着没有过户
答: 如果你已经签了定金协议，而且定金比例不少于总房款的20% 你就不用担心了，如果原业主违约，你也不要搬，他告你是不会赢的！ 法律支持弱势的一方 至于房产证，这个就得问开...
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二手房买卖合同中的买家是谁，过户的时候房产证上是否就必须写谁的名字？
答: 买卖合同是买卖合同，它是说明这套房子你确定了要把它买下来，过户以后，房产证是你自己名下的财产了，所以过户的时候就要想好写谁的名字。