我去年在徐州**镇买了一套商品房,请问退房需要哪些手续呢,如果开发商不愿退房我们如何维权呢
你好,我咨询一下,我去年在徐州**镇买了一套商品房,按合同上规定的我们今年5月30日上房,可是开发商因为证件不齐一直拖到现在还没上房,再等9月1日如果开发商的证件还是没办好我们可以无条件的要求退房,请问退房需要哪些手续呢,如果开发商不愿退房我们如何维权呢
全部1个回答
-
开发商违约拒绝退房该怎么办, (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭受损失。因此,从经济收益的角度来说,退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商,要求开发商通过其他方式,比如支付违约金等方式,弥补违约行为造成的损害。 (二)如果协商不成,购房者可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时主张卖方承担违约或者赔偿责任,同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。 相关知识延伸阅读:商品房退房的具体程序 如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,并按照以下程序进行: (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; (二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续; (三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
相关问题
-
房屋漏水关于物业和开发商维权问题我约在2009年购得一商品房,此期间每次下大雨都要通知物业,请问作为业主该如何正确维权?
答: 这属于房屋的质量问题,应该有开发商处理: 如果所购房屋未满五年,按国务院相关规定,墙面和屋面漏水保修期为五年,所以开发商有义务保修,漏水的修复是有一定方法的细致活,...
-
请问新购商品房外墙渗水可以要求开发商打折处理吗?新买的商品房外墙渗水该如何维权?
答: 新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。新房的外墙渗水,属于房屋建筑施工质量问题,根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期...
-
开发商建商品房四层(与公路平齐)公共间距是1米不可占用)法规?我怎么维权?房屋建好快半年了。
答: 开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目...
-
请问新购商品房外墙渗水可以要求开发商打折处理吗?新买的商品房外墙渗水该如何维权?
答: 新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。新房的外墙渗水,属于房屋建筑施工质量问题,根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期...
-
新购商品房外墙渗水可以要求开发商打折处理吗?新买的商品房外墙渗水该如何维权?
答: 新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。新房的外墙渗水,属于房屋建筑施工质量问题,根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期...
-
我与房地产开发商签订了商品房认购协议并交了一万元定金用于认购两套商品房,没签合同。请问我能否维权?
答: 在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首...