购房纠纷-开发商无限拖延交房日期怎么办?
全部1个回答
-
针对延期交房,依照国家相关法律法规的规定,比照实际情况,购房者在以下几种情形下可以通过下面途径解决纠纷:(一)开发商交房日期一拖再拖,购房者可以视情况,依据合同约定的违约责任条款,通过诉讼手段要求开发商承担相应责任,或者在三个月的合理期限催告无效后,通过诉讼手段解除合同,要求开发商承担违约责任及返还房款;(二)购房者不认可开发商所交付房屋而拒绝收房,购房者在严格按照法律规定或合同约定标准的基础上,若开发商交付房屋不符合相关标准,有权拒绝收房,并由开发商承担由此产生的相关责任;(三)开发商称遭遇不可抗力,《民法通则》第一百五十三条规定:“不可抗力,是指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。”除非开发商能举证证明确实存在符合法律规定的不可抗力情形时,才具备免除其承担违约责任的可能。而假如是由于政府的违约行为造成业主索赔等间接损失的,开发商可依照约定与相关部门进行协商或通过诉讼方式解决。(四)合同中没有说明延期交房违约责任遇到这样的情况,购房者可诉请人民法院,并以生效裁决确认的违约金数额为准,由开发商承担延期交房期间所发生的费用。选取购买期房,多数购买者都是由于期房价格相对便宜,才出手。可是,延期交房却对他们的生活产生了不小的影响。这种影响不仅是一次次协商带来的体力消耗,更是一种精神折磨,既耗时又费力还承受着巨大的心理压力。,在遇到房产商延期交房时,一定要运用法律武器保护自己的合法权益。不过有些购房者也许谈到法律会头疼,自己并不是很懂法律怎么运用。律师是法律专业人员,可以为当事人提供全面专业的法律服务,在遇到延期交房给自己生活造成很多不便和损失时,可以聘请房产律师,通过律师维护自己的权益。
相关问题
-
【西海瑞苑】 开发商目前夫妻纠纷,是否影响正常交房,办房产证?
答: 合同里有签订的交付时间,延期交付的话需要赔付业主违约金
-
2011购房合同写的是139.38平米,2012年交房时开发商来说房屋面积不对,如开发商不同意按《最高人民法院关于商品房买卖合同纠...
答: 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担...
-
开发商逾期交房,退房纠纷。-深圳
答: 按照合同通过法律程序维权
-
早已经过了交房日期了。并且绝大多数交了首付的业主的房子已经被法院查封了(开发商和承建商有经济纠纷,怎么样通过法律手段来维护我们自身...
答: 通过法院把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前,开发商卖给第三人在后,那么后面的房屋买卖不能办理买卖合同登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前,但尚...
-
早已经过了交房日期了。并且绝大多数交了首付的业主的房子已经被法院查封了(开发商和承建商有经济纠纷,怎么样通过法律手段来维护我们自身...
答: 通过法院把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前,开发商卖给第三人在后,那么后面的房屋买卖不能办理买卖合同登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前,但尚...
-
关于购房纠纷:我与开发商的购房合同有规定,因开发商拖延交房应按每日千分之二予以赔偿.本应于06年7月底交房的商品房
答: 针对开发商违约的情况可以采取以下几种方式解决纠纷: 1、如果对方虽然违约,但不是蛮不讲理,态度也不是极为蛮横,有协商的意愿,有的还表示只要改变一些交易条件,就同意继续履行...