跟开发商签了商品房认购协议书后,请问这些费用中哪些需要由购房者缴纳呢?预告登记费3、抵押登记费10
跟开发商签了商品房认购协议书后,开发商提供了一份需要交纳的费用单,具体如下,请问这些费用中哪些需要由购房者缴纳呢?1、住房专项维修资金2、预告登记费3、外籍人士购房公证4、房屋公证委托费5、查档费6、契税7、办证费8、交易服务费9、抵押登记费10、评估费11、贷款印花税12、律师见证费
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房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 但根据规定,自登记之日起满两年,当事人还不行使请求权,该登记就会自动失效。 根据房屋登记办法的规定,有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记: (一)预购商品房; (二)以预购商品房设定抵押; (三)房屋所有权转让、抵押; (四)法律、法规规定的其他情形。 预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内,当事人申请房屋登记的,房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
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答: 您提交的问题已在网友“越越”的来帖中予以回答,请参考。