我和我爱人一起去公积金询问试算，贷款买一套总房款90万房龄是12年的二手房，工作人员给我们合算后说我俩能贷出 _沈阳

我和我爱人一起去公积金询问试算，贷款买一套总房款90万房龄是12年的二手房，工作人员给我们合算后说我俩能贷出50万，有过一次商业贷款记录，房贷已经结清，公积金首次使用，请问我首付是按首套百分之40交还是二套百分之60交