我全款买房,开发商给我收款收据,向它要正式合同,老是说在房产局备案,我可以找律师打官司退房吗!
你好,我全款买房,开发商给我收款收据,向它要正式合同,老是说在房产局备案,我可以找律师打官司退房吗!
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房产纠纷打官司要多久,需要注意什么, 一、房产纠纷打官司要多久 涉及房地产纠纷的诉讼时效规定,适用民法和行政法的有关时效规定,一般有以下几种: 一、一般时效 是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效,通常适用《民法通则》规定的诉讼时效为二年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过二年,人民法院不予受理。 二、特别时效 是指《民法通则》规定“延付或者拒付租金”的情况,诉讼时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。 三、最长时效 指《民法通则》规定,“从权利被侵害之日起超过二十年”的,人民法院不予受理,换言之,即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害,请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出,超过二十年,人民法院不予保护。综上所述,一般诉讼时效和特别诉讼时效,是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算,而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。 四、通过行政复议的行政房地产纠纷案件 此种情况诉讼时效为十五日,自收到复议决定之日起计算,没有经过行政复议的房地产纠纷案件,时效为三个月,从知道作出具体行政复议之日起计算。 五、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天 如《土地管理法》规定:对行政处罚不服的,可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼。但是由于作出具体行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限的,致当事人逾期向人民法院起诉的,可按照最高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》(试行)的规定,其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算,时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。 二、打房产纠纷官司需要注意什么 首先,根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则,在提起房产诉讼时,应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求,向人民法院提出有效证据。例如:因房屋质量问题向开发商索赔时,就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书,房屋质量与合同及开发商承诺事项不符,给住户造成的财产损失的客观证据材料等。 其次,如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。 最后,为确保判决的顺利执行,当事人可根据《民事诉讼法》第九
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买房子怕被开发商忽悠,想请律师审核合同或.
答: 你好,你可以把合同发给在线律师看,律师帮你审核。
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答: 你好,如果是签订够房合同,在你们双方自愿的情况下,是可以加上你们约定的条款的。当然如果你们双方达不成修改合同的共识,你们可以选择其他的房屋购买!律师如果是开发商请来的,当...
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全款买房,开发商五证齐全但是拖延时间一直不备案怎么办?也没有正签合同
答: 这样的话,首先查下雨,证的真伪,只要手续齐全,开发商是需要备案的,不备案价格是否超了备案价格,可以具体咨询当地不动产
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买房交了定金,签了认购合同后,交了首付款,开发商迟迟不签购房合同违规吗
答: 你好,如果签了认购书,一般7个工作日内就可以签合同的,如果迟迟不能办理,建议你还是退款吧。