购房合同上门牌号什么的都是齐全的说是可以办产权,回来查过才知道是虚拟式产权商铺,这种商铺是不能买卖的。
去年我买一个商铺,是开发商返租十年,租金抵一部分首付的,购房合同上门牌号什么的都是齐全的说是可以办产权,年底通知我收房的时候,我到现场看什么都没有,根本找不到商铺的位置,回来查过才知道是虚拟式产权商铺,这种商铺是不能买卖的。请问,我现在可以退房吗?
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开发商不办房产证赔偿的方法： 根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是： 1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定; 2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形; 3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
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