在徐州买了首套房,就退房。卖房的销售说因为我的房子,要我赔偿他的奖金!请问退房需要签署什么文件?
在徐州买了首套房,由于个人原因贷不下来款,就退房。卖方的销售一直拖着,每天还扣房子的违约金。卖房的销售说因为我的房子,他每个月扣奖金,要我赔偿他的奖金!合理吗?还有,我上个月写了退房申请,到现在了他又说得重新写个什么文件,一直忽悠我。。请问退房需要签署什么文件?
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合同中一般都会约定违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。
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