就靠开发商说已经动工开始拆了，这样算违约吗？上面也注明2015年底交房，这样的想拿到违约金怎么办
2012年12月买的房，首付付完了。合同没签，当时说2013年底交房，小区项目上方有高压线，前段时间说高压线没拆除，要延迟交房2015年底交房，并签了高压线拆除细则，说明2014年6月30日前拆除，现在已经到日子了，高压线还在，就靠开发商说已经动工开始拆了，要7月30日拆完，这样算违约吗？上面也注明2015年底交房，这样的想拿到违约金怎么办
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你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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