卖掉贷款已还清的商品房（惟一住房），重新买房算第二套吗？——南京

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  * 热心网友

  目前各银行认定第二套房标准不一样。民生银行南京分行、深发展银行南京分行、农行江苏省分行、中国银行江苏省分行、浦发银行南京分行认定标准基本一致：以“家庭”为单位认定，在人行征信系统有记录、贷款结清再贷仍视为第二套。同时对于纯公积金贷款以及如何认定“首套住房面积低于当地人均住房面积”，几家银行都表示“操作起来仍存在难度”。 按照你的描述，你已经贷过商业贷款，能够在银行征信系统中查询到相关贷款记录。你可以参照下银行的标准判断。

  2020-06-12