2011年9月在苏州房交会上看到一商业房产，我反复催问何时签商品房销售合同，另一方案是换一处商业房产
2011年9月在苏州房交会上看到一商业房产，听了业务员的宣传而动心，与该公司签了认购合同，并交了全款，我反复催问何时签商品房销售合同，售楼处一直推托说要捂盘，让我等，最近通知我，说房产证办不了，有两个解决方案让我选择，一是退钱，按8-10%的利息补偿我；另一方案是换一处商业房产，但面积较原来小，价格较原来贵，请教律师如何处理对我有益，谢谢！
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面积如果和房产证不合 1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。 4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。 5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。 6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
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