业主说5年后才可以过户，想了解下具体的合同怎么签才具有法律效应。单位集资房不能过户给单位之外的人不知道对不对。

现集资房已建好，我需要购买，业主说5年后才可以过户，想了解下具体的合同怎么签才具有法律效应。网上也看了下，单位集资房不能过户给单位之外的人不知道对不对。