与买房已经签订购房合同,支付了定金,不给办理过户手续。购房合同是老人唯一的子女代签的,算不算违约
我方是买房,与买房已经签订购房合同,支付了定金,并我方已将首付款存放在双方约定的银行监管,办理过户手续后银行自动将首付款打给对方。整个过程一直是我方、中介、对方女儿三方交涉。现在问题是对方实际房产证人是90岁高龄老人,神智已经不太清楚,在房管局办理过户手续时,房管局以老人不能对答,无卖房意识为由,不给办理过户手续。购房合同是老人唯一的子女代签的,也写明她对合同负责。现因这一情况导致对方无法按合同日期履行合同,算不算违约,能否要求赔偿双倍定金?是否还有其他办法绕过老人,办理过户手续?
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