交易的时候我和他去公证处做一个公证，是买卖房屋时附带11平米地下室同时给买方就是我这样的话是不是我就更有保障或者更安全了？——南京
交易的时候我和他去公证处做一个公证，是买卖房屋时附带11平米地下室同时给买方就是我这样的话是不是我就更有保障或者更安全了？
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你们在签订转让协议时用条款明示，然后再做下公证可能会好一点。但我个人的理解是目前没有产权证，所以他不能证明是他的，他只有转让使用权给你的权利，并不是说他转给你之后你就可以去办产权证了，只是限制他再把这个地下室的使用权转让给别人。
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