我与去年购买他人还建房。2010年拆迁什么时候分的房我不清楚。现在可以办房产证。可要等原房东办证以后才能过户给我——芜湖
我与去年购买他人还建房。2010年拆迁什么时候分的房我不清楚。现在可以办房产证。可要等原房东办证以后才能过户给我。我没有住房是首次够房。原房东迁移马鞍山多年。在马鞍山也购有住房。现在在等原房东拿证以后就过户给我。产证都没有2年。我是不是需要好多费用。请你告诉我一下好吗?谢谢你了!
全部1个回答
-
您好,①契税:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 对个购买三套(含)以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型,按4%税率缴纳。(买方承担) ②权证工本费:10元本(买方承担) ③配图资料费:10元件(买方承担) ④权证印花税:5元本(买方承担) ⑤登记费:住宅80元套(按标准的50%计收)(买方承担) ⑥增值税及附加税:5.6%(超过2年的普通住房对外销售,免征)(卖方承担) ⑦土地增值税:1.5%(个人出售普通住宅免征)(卖方承担) ⑧个人所得税:全额*1%或增值*20%(个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征)(卖方承担) ⑨交易手续费:6元平米(双方各自承担) ⑩合同印花税:0.05%(双方各自承担)
相关问题
-
购买拆迁证合法吗?意思是,是否可以将其拆迁证买下,然后以原房东名义购房,产证下来后协助我过户,这样房子是否就意味着完全属于我了? ...
答: 领房单是开给特殊对象的(即动迁安置人),所以只有原来房主拿到房子办理产权证后你才能买卖,否则风险太大。
-
我通过终介买了一套没有房产的拆迁户的房子。现在房在的房产证下来了。房东叫再加钱才能过户。我该怎么办
-
【尹东八村(二区)】 尹东八村(二区)是拆迁房,现在房东有拿到房产证吗?可以交易吗?
答: 一般拆迁房拿到房之后,只起码要两年后才能拿到产证的。
-
【陕汽万寿小区】 万寿小区有房产证吗,小区家属院房能过户吗,拆迁了咋办,怕财房两空。
答: 有房本,如果是一手业主,在房产交易过程中所产生的税费包含(个税、契税、土地出让金),即便拆迁了,你是新业主,统一赔付,不用有其他顾虑。
-
房东房产证下来后就可以直接过户吗
-
我家原先的房子是88年盖的,当时房产证是公公的名字。公公已过世,现在拆迁,拆迁安置房只能写公公的名字吗?要怎么过户给我婆婆[福建-...
答: 带各种齐材料可以去房管所做继承