我家商品房是81.37平方米和开发商签的合同,入住后开发商改成81.73平方米让我们交房差款。请问我们该交吗法律咨询网
我家商品房是81.37平方米和开发商签的合同,入住后开发商改成81.73平方米让我们交房差款。然后给办房证;请问我们该交吗法律咨询网
全部1个回答
-
开发商不按时交房怎么办?针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此,如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失,购房人如欲解除合同,应当先进行催告。催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的,必须由政府、法院等职权部门认定,并通过法律约定。如果确实出现了因地震影响而延期交房,需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定,业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任,否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。按照《合同法》,当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告,业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款,按交付期限计算赔偿违约金。
相关问题
-
请问购买商品房时,可以要求开发商在购房合同中加入交房时提交室内环境监测报告的内容吗?是否有法律依据?_北京
答: 。 这个没有硬性法文的规定! 您可以联系几个业主和开发商协商。
-
我与2003年购买了一套商品房,因为开发商合同的因素!也没有交房是否必须通过法律程序了。
答: 您好,恒大城目前在售价格较低的是三期48、53号楼景观房源121-159平米户型,毛坯均价4700元平米,具体一房一价,具体房源信息您可以到现场销售中心了解。。
-
我与2003年购买了一套商品房,因为开发商合同的因素!也没有交房是否必须通过法律程序了。
答: 购买预售商品房的风险有哪些?商品房预售是我国目前房地产转让的一种最主要的买卖方式,虽然国家近来出台了一些规范商品房销售的条例、规定及司法解释等,但在商品房预售中仍存在...
-
我与2003年购买了一套商品房,因为开发商合同的因素!也没有交房是否必须通过法律程序了。
答: 您好,恒大城目前在售价格较低的是三期48、53号楼景观房源121-159平米户型,毛坯均价4700元平米,具体一房一价,具体房源信息您可以到现场销售中心了解。。
-
请问购买商品房时,可以要求开发商在购房合同中加入交房时提交室内环境监测报告的内容吗?是否有法律依据?_南京
答: 这个没有硬性的发文规定,建议跟开发商协商。
-
关于商品房购房合同第八条规定的交房日期开发商可以随意变更吗?是否有相关法律规定