我想买这种类型的集资房，就是有人买了国有土地使用权，请问这样的房子是小产权房么？买这样的房子风险大么？
你好，我想问一个问题，我想买这种类型的集资房，就是有人买了国有土地使用权，他在这个土地上面做了18套房子，我想买其中的一套，请问这样的房子是小产权房么？买这样的房子风险大么？
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我国土地政策是“地随房走，房随地走”。也就是两者不能单独交易，不能只买房不买地，也不能只买地不买房。根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税管理暂行条例》及其实施细则的规定，土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、筑构物和其他附着物)转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税。也就是说只交一遍就可以了。
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