未婚贷款买房，现在协议分手，一方付另一方首付款，请问这个房产证更名如何变更，什么时候才可以变更！

全部3个回答

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  4****b 热心网友

  办理房本的时候出示有效证明 相关资料即可办理

  2020-06-15
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  R****D 热心网友

  办理房本的时候出示有效证据可更名

  2020-06-15
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  g****9 热心网友

  婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。 　　如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 　　如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

  2020-06-15