故意删除“商品房购销合同”的重要条款（土地使用年限起止时间）在商品房销售合同中却没有明确标明土地使用年限问题；土地使用年限竟然只剩下36年了
我们是云南省玉溪市位于东风路与星云路交叉路口由天一房产置换有限公司开发的楼盘《星云小区的住户》；现因所有业主合法权益受到开发商侵害，给所有业主在经济是造成严重的损失，侵害的所有业主合法权益事实如下：该公司从2005年底开始销售的过程中，一直采取虚假宣传、误导购房户，故意隐瞒事实，故意删除“商品房购销合同”的重要条款（土地使用年限起止时间）；即没有提供玉溪市红塔区东风南路46号地号为532401001-0C-15-004地块的土地使用权证，没有将土地使用年限明确采用书面形式告知过星云小区的全体业主，反而在销售的过程中，销售方的老板多次口头许诺土地使用年限为70年，故意蒙蔽购房户。这一行为严重误导了购房户当时的购买意愿。在2011年六月三日，在多年等待办理产权证的过程中，业主们才得知当初购买的天一公司开发的楼盘土地使用年限根本就不是70年，开发商与销售方在销售中存在严重、欺诈情节；光大在销售星云小区所有楼盘时多次口头许诺业主星云小区的土地使用年限是70年，在商品房销售合同中却没有明确标明土地使用年限问题；更没有对土地使用年限的问题作出过任何解释和书面说明；这一行为使所有业主所购买的房屋的土
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购房合同的主要内容包括以下几方面： 1．甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2．房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 3．付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4．交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等；5．质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑 正常运转的承诺、质量争议的处理等； 6．产权登记和物业管理的约定； 7．保修责任； 8．乙方使用权限； 9．双方认定的争议仲裁机构； 10．违约赔偿责任； 11．其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
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今天签的商品房买卖合同(预售)里有 土地抵押情况是正常吗 会有影响吗
答: 这是正常的，开发商也需要资金，银行也会有比例的，没有影响
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开发商提供的是【国有土地使用权证】【商品房预售许可证】【建设工程规划许可证】【施工许可证】【白蚁预防合同】【营业执照】【开发资质证...
答: 有购房合同可以办理个体工商户营业执照。 需提交材料清单 1、一寸登记照片1张。 2、经营者的身份证复印件（2份），正反面复印在同一张A4纸上。 3、经营场所使用证明：房产...
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我最近购买了一套商品房,购房合同上写明土地使用权0那么50后我的房子如何处置请赐
答: 首先我们应该有个概念，土地是国有的，我们只具有房屋的所有权，但是建房屋的这块地是不属于我们的，现在的房子一般都是70年产权，您在您的国有土地使用权证上就可以看到自己的房子...
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我购买开发商开发的建与集体土地上的商品房，现在合同无效，可法院法官说，不能算商品房，这样说法对吗——南京
答: 集体土地方是缺乏保护存在风险，并不属于我们平常所说的商品房。
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我于一零年和某开发商签订用我的土地开发商品房合同目前已两年开发商迟迟不动工但合同又没签订动工时间请问我该怎么办
答: 开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目...
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商品房买卖合同上土地用途写着商业服务业，住宅，写了两个是什么意思——徐州