房子贷款利息怎么算公式呢?有什么建议呢?
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一、按揭贷款利息计算方法还款方式分为“等额本息法、等额本金法”(一)等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率12总利息=月还款额*贷款月数-本金等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。
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现在贷款利息是不是算很低了?已经贷款买房的,还需要商转公吗?
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答: 目前首套房最新利率4.0
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【裕添·四季花城】 名下有贷款,可以办理按揭嘛
答: 可以按揭,但是收入要大于月还款额的2.2倍