退房要交多少违约金?环京楼市限购升级房主还在提高售价
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"一是虚假宣传欺诈销售。外立墙面由销售楼书中明示的红色手工砖变为内粘网格布外刷涂料。电梯间、一层大堂本应铺设大理石,但却换成了质地低劣的材料。销售楼书中的蓝色水系、水景门楼直接缺失。绿化面积大幅缩水。二是低档品质交房,质价不符。当初开发商宣传定位为高品质豪宅,均价9.5万元平,但现在房屋品质低劣,根本不具备豪宅品质,严重地质价不符。三是设计存在缺陷,房屋质量存在问题。部分楼层地面多处严重开裂,影响居住安全。145户型挑空阳台外设墙体,不但遮挡阳光,且楼上楼下无遮挡存安全隐患。四是擅自改动规划。开盘时规划图显示小区东侧有1个行人出入口、2个车库出入口,南侧有1个行人出入口和1个车库出入口。但现在整体只有1个入口和1个出口,对小区共计1100户的行人和车辆出行造成不便。“这个阳台设计有问题,三四楼之间没有隔板,如果小偷进到我家,四楼他也可以爬上去。”145户型业主胡先生告诉,“而且不是直接落地窗,外面还有墙,直接挡住了阳光。本来整个窗户就比较小,能打开的也只有一扇。”“我不是开玩笑退房,我已经失去了对华润的信心。”一名业主表示。业主大会上,有111户(截至9月26日)业主联合签名要求退房,且这一数字仍在不断变化中。据了解,目前业主的诉求主要集中在两方面。一是退房赔偿方案,包括退房程序、退还本金及贷款的时间表、相应赔偿方案时间表、解除合同购房和恢复购房资格时间等。二是按照业主需求整改,为此业主提出了10项整改措施,包括调整小区和车库出入口、145户型改造以消除安全隐患、加大地暖回路等。“我是要坚决退房的。华润让我们收房,但质量不达标我们怎么收?华润家书我们不认可,整改方案也不同意。30号我们要再去售楼处跟华润交涉。”业主王先生表示。 "
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答: 对于安置房的买卖交易规范主要有三个方面: 方面一、根据被动迁居民家庭是否取得房地产权证(小产证)有所差别: (一)、若取得小产证且满三年的可以上市交易。 (二)...
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答: 限购是根据家庭的,只要以家庭为单位有两套住房以上,就在限购范围
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9月份签的卖房合同,但现在限购出来 对方不想买了 构不构成违约?——南京
答: 您这种情况对方如果受限购影响无法凑齐首付的话,不买属于不可抗力,不构成违约。感谢您的咨询,预祝购房愉快。
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因限购令违约要承担责任吗