不离婚如何过户房产?可不可以做房产交易??
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有贷款的房子,“加名”须经银行同意不少年轻人买房都贷了10年或20年的款,房屋也因此被抵押给了银行。记者了解到,这些贷款抵押的房屋,如果要在房产证上加名字,须经贷款银行同意。市房管局产权市场处相关人士说,办理贷款抵押房屋产权证加名手续的人,要在产权交易中心领取并填写一张专门的“抵押房屋变更、转移登记事宜联系单”,以此向银行申请出具证明,并同意变更产权证姓名。然后房管局再根据银行的证明进行办理。据了解,只要是抵押人本人申请,在抵押房屋没有明显风险的情况下,银行一般都会同意。保障房产不一定非要“加名”书面协议、公证既省钱也有法律效力记者昨天采访法律界人士获悉,婚前房产婚后加名确实可保障另一方离婚时能分得相应份额的房产。但如果嫌契税征收得太多,夫妻双方还可选择书面协议等其他低成本保障方式。
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离婚房产未过户,若交易需要准备哪些材料
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父母去年离婚后法院判房子归母亲。房子名过户到母名现在母亲要卖房子这种情况属于房屋交易不足五年的情况
答: 不用交营业税、个税这种属于“析产”,过户时到房地局调档,以原房产日期为准
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我们想在离婚前把我名下按揭的房产过户给孩子,不知道是赠与好还是交易好呢??-深圳
答: 你要还清贷款才能赠与或是过户给小孩子,最好就是用买卖的方式过户给小孩子,如果用赠与的方式以后卖要交20%的个税,这样很难卖的。
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西安:婚后两套房子,离婚后划给前妻,她商洛户口,不过户可以吗,能交易吗
答: 您好,这个问题看你们怎么协商,尽量过户,不然后期会有矛盾问题出现,到时候会麻烦事儿。