问下各位网友一手房房贷容易吗?
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办一手房贷款需要什么手续1、签订按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。2、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。3、办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。4、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。5、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。办一手房贷款需要什么手续?首套房如何认定1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房。全款买过一套房,贷款买房。2、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房。个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明。个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房。3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
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一手房贷款办理流程有哪些
答: 首先确定贷款银行,新房项目都是开发商指定,2查个人征信,如果没问题,就可以准备贷款资料
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答: 一手房贷款流程如下:1.借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》,并支付30%以上的首付款。2.选择贷款银行。在一般情况下,借款人...
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我自己的一手房,房贷交了6年了,建设的贷款,然后我要卖,流程要怎么样?
答: 质询当地有名经纪公司,全程帮你把控所有事宜。
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一手房贷款办理流程有哪些
答: 第一步:借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》,并支付30%以上的首付款。(目前首套房贷首付最少在30%以上,二套房贷首付在60...
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一手房贷款办理流程有哪些
答: 首先要准备与您所购房子所需的首付款,首付比例看自身情况,第二要按照开发商和银行的要求准备资料进行申请贷款和房产备案
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一手房贷款办理流程有哪些
答: 先做银行预审,购房资料付款凭证送去银行2审