但没有房产证,请问一下如果请你们的律师上法院(如果要求安正常拆迁赔偿我们赢的机会有多少)具体情况可以电话联系或我到你们律师事务所来
律师好:想请问一个问题我妈是原中南橡胶厂职工 1996年在中南橡胶厂还没有倒避的时候,经过厂领导 分给我们的职工舍居房,但没有房产证,只有厂方开的分房手续,但是在2004年的时候中南橡胶厂倒避了,把厂卖给了私人企业(年我们的房子一起卖了!),到现在化龙桥地区拆迁,但是现在私人企业叫我们搬迁,给我2W的补偿金,一共6家人 意思就是说现在我们有居住权,私人企业有产权,请问一下如果请你们的律师上法院(如果要求安正常拆迁赔偿我们赢的机会有多少)谢谢 具体情况可以电话联系或我到你们律师事务所来 请尽快答复!
全部1个回答
-
目前对于企业拆迁赔偿 税的规定如下所示:一、关于企业所得税。该企业如何缴纳企业所得税呢?根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函〔2009〕118号)第二条的规定,企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理:(一),企业根据搬迁规划,异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务,用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产),或对其他固定资产进行改良,或进行技术改造,或安置职工的,准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额,计入企业应纳税所得额。(二),企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告,应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额,计算缴纳企业所得税。(三),企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产,可以按照现行税收规定计算折旧或摊销,并在企业所得税税前扣除。(四),企业从规划搬迁次年起的五年内,其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额,在五年期内完成搬迁的,企业搬迁收入按上述规定处理。根据上述规定,只要企业符合以下两个条件,取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入,视搬迁进展情况,可在规划搬迁次年起五年内确认收入:1、因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁。2、有新的投入计划或立项报告。此案中,由于企业提供了政府搬迁文件、搬迁协议、搬迁计划和重置固定资产的立项报告,根据上述文件,此项收入可不在当年计入应纳税所得额。很明显,企业当年多缴纳了企业所得税。 企业取得“搬迁补偿收入”除了涉及企业所得税外,还涉及营业税金及附加、土地增值税和印花税等3个税种。二、关于营业税。按照《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)规定,纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税。《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通
相关问题
-
无房产证房屋赔偿-律师你好,我公司是从事房地产开发的,现在要对一地进行拆迁,那里有些商铺,是租用到工会的房屋,商铺主本身没有房产证...
答: 您好,拆迁补偿过程中,对于房屋进行补偿并且拟定补偿方案时,房屋使用用途和房屋面积是基准,按照法律规定,:“被拆迁房屋的用途、建筑面积按房屋所有权证的记载为准;房屋所有权证...
-
尊敬的律师,您好,我家老宅被人侵占,并在八九年办理了新的房产证,现已拆迁,我们没有得到赔偿。我们该怎本人是山东烟台
-
【钓鱼台新村】 有么有房产证啊?多少年产权?拆迁有赔偿吗?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,只要房屋是合法建筑,有产权证的话,拆迁是有拆迁补偿的
-
房屋拆迁,没有房产证应该有赔偿吗?-深圳
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,这要看具体的情况,如果是因历史遗留问题造成的,那么应该是要给予相应的补偿的
-
我是四川简阳的农村副口.因为工作需要.喊转副口.家里的土地和房屋都没有现在的房产证那样的东西.如果到时候拆迁赔偿的时候有赔偿吗? ...
-
有房产证,房产已经在名下,户口不在本地,请问拆迁的时候怎么赔偿
答: 1、拆迁补偿标准是政府定的,拆迁补偿对象不应有歧视。2、拆迁补偿一般以房产证为准。3、若拆迁补偿不合理,可团结一切可团结的力量,据理力争。 若有其它问题,敬请垂询! ...