点式高层住宅的优缺点是哪些?
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点式楼点式楼一般是高层,以电梯为中心,围绕着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有。一般一个单元有三到四户,呈圆周状分布,每户都不会是正南正北。点式楼四项优势:1.节约土地资源,房价较低。由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。2.空间结构灵活,宜于改造。塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。3.结构强度高,抗震性好。高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板式楼高,抗震性与安全性很好。4.居高望远,视野开阔。塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板式楼的住房是无法享受这一份心旷神怡的感受的。缺点:居住密度高,每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变;面积使用率不高,且户型内部的厨房、餐厅、洗手间等往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”。
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