当时房地产公司说在2009年12月份时签订正式的购房合同并交房。我前往该房地产公司售楼处咨询时，请问律师我现在要怎样主张自己的权利？

我于2009年7月17日与一房地产公司签订了购房协议，并交了75%的购房款约80000元。当时房地产公司说在2009年12月份时签订正式的购房合同并交房。但是在2010年1月9号时，我前往该房地产公司售楼处咨询时，他们工作人员告诉我现在签不到正式的购房合同，只要把房款余额交完就可以先领房屋钥匙，合同和房产证以后再办理（工作人员回复正式合同大约在2010年9月签订，房产证未知）。签订购房协议时房产公司告诉此房为移民还房剩余商品房，但并未告诉我们使用年限为40年。请问律师我现在要怎样主张自己的权利？谢谢