我和先生95年用公积金买下售后公房04动迁，我们仨个人他的父母共五个人房产证名字是我先生的｛两套｝，他妈和他的兄妹有权分割房产吗？
我和先生95年用公积金买下售后公房04动迁，我们仨个人他的父母共五个人房产证名字是我先生的｛两套｝，我们三人住两房一厅，他父母一房一厅，10年他父亲去世，12年我先生去世。他妈和他的兄妹有权分割房产吗？房产证有效吗｛我先生有遗嘱两房给儿子｝
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离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。 1.前提： 对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程： （1）到场人：夫妻双方 （2）办理地点：当地不动产登记中心
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