我们这条街被定为商业一条街!我想了解下房屋拆迁对租户的一些赔偿条例!停业补偿费具体是怎么来补偿和根据哪些依据来算这些费用》麻烦您给解答一下!
我们这条街被定为商业一条街!然后我想了解下房屋拆迁对租户的一些赔偿条例! 我们的搬家费 停业补偿费具体是怎么来补偿和根据哪些依据来算这些费用》麻烦您给解答一下!谢谢
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这每个地方跟每个地方的算法都不一样的,具体要看当地的政策,但如果不合理,可以采取法律措施维护自己的权益。
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我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况: 一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。 二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此,如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件,人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效,这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书,房价在此期间会有波动,因而违约方应承担主要责任,需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。 三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书,但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形,一般也视为买卖行为有效,可以通过法院诉讼,可以要求强制过户。
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答: 凯诺拆迁律师,你好,如果你是商铺拆迁的话,那么给予被拆迁人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、停产停业损失费以及安置费等,原则上是不能低于其原有的生活水平
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