我于2008年8月29日购买了该小区一套商品房，购房合同上写明“该商品房预测建筑面积共100.56平方米，超过了开发商承诺的10%左右的公摊
我于2008年8月29日购买了该小区一套商品房，现有几个问题向罗律师咨询，谢谢：1、地下室是否需要购买？（开发商要求业主购买，每平米按800元计算，此做法是否合理？）2、购房合同上写明“该商品房预测建筑面积共100.56平方米，其中，套内建筑面积90.21平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积10.35平方米”，但经过实际测量，房屋室内使用面积仅为75.5平方米，超过了开发商承诺的10%左右的公摊，我将如何挽回经济损失，维护个人合法权益？3、公共部分与公用房屋分摊建筑面积包括哪些？
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现在国家规定购房合同都是房管局出的，房管局统一合同内容，会维护你的权益的，而且合同签完之后还要送到房管局审核，最后审核没问了，房管局会备案的，包括网上备案和纸质合同备案，有什么事情的话还有房管局。
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